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Preguntas frecuentes

1. ¿Cuál es el valor que se cobra por la administración de un inmueble?:

Cada agencia de bienes raíces tiene sus propias tarifas, en nuestro caso, el cobro corresponde al 10% sobre el valor del canon.

2. ¿Se realizará un inventario de inmuebles de mi propiedad?

Se efectuará un inventario, con el arrendatario al momento de la entrega del predio, el cual en el caso de INMOBILIAR Bienes Raíces, hará parte integral del contrato de arrendamiento, consta de un formato debidamente diligenciado y firmado por las partes y un archivo fotovideografico detallado que corrobora el estado del inmueble.

3. ¿Cuánto incrementa el canon de arriendo y cada cuánto?

En contratos de arrendamiento de vivienda urbana, la ley 820 de 2003 establece que el canon se podrá incrementar hasta en una porción del 100% del IPC (Índice de Precios al Consumidor) del año calendario inmediatamente anterior. Los contratos suscritos antes de la vigencia de la ley 820 de 2013, el incremento corresponde a la Meta de Inflación. En los contratos de arrendamiento para Comercio, el canon se incrementa de conformidad con lo que las partes hayan acordado en el contrato de arrendamiento. El canon incrementa cada año.

4. ¿Con cuánto tiempo de anticipación debo informar a la inmobiliaria para cancelar un contrato?

Debe enviar una comunicación vía e-mail o por correo certificado, con una antelación no menor a 3 meses (90 días)

5. En caso de pagar un estudio de fianza para arriendo y no obtener un resultado positivo u obtener el resultado positivo y no firmar el contrato por que se escogio otro arrendatario pierdo mi dinero?

No pierdes el dinero, aunque no se hacen devoluciones de dinero, tienes hasta tres meses para completar la documentación para aplicar al predio al que estabas interesado, y si el predio que estas interesado no esta disponible tienes hasta tres meses también para aplicar a otro predio que tengamos a nuestra disposición o cualquier otro del mercado.

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